Hoe word die huur van 'n verblyf bereken?

Wonder u hoe die bedrag wat op 'n advertensie vertoon word, bereken word? Of jy nou 'n huurder of 'n verhuurder is, hier is 'n duidelike oorsig van al die elemente wat die prys van 'n huur op Roomlala uitmaak.

Die basiese huur, vasgestel deur die verhuurder

Dit is die verhuurder wat die prys van hul akkommodasie vrylik bepaal wanneer hulle hul advertensie skep of wysig. Afhangende van die duur van die verblyf, werk die berekening nie op dieselfde manier nie.

Korttermynhuur (minder as 46 nagte)

Die verhuurder kan twee nagtariewe invoer:

• 'n Weekdagtarief (van Maandag tot Donderdag)
• 'n Naweektarief (Vrydag en Saterdag)

Die huur word nag vir nag bereken volgens die gekose datums, deur die tarief toe te pas wat ooreenstem met elke dag. Die verhuurder kan ook hul tariewe volgens die seisoene aanpas via die kalender in hul advertensie.

Langtermynhuur (46 nagte en langer)

Vir langtermynverblyf stel die verhuurder 'n maandelikse huur vas. Hierdie bedrag word dan in paaiemente verdeel, dit wil sê in opeenvolgende betaaltydperke. Die aantal paaiemente hang af van die totale duur van die huur.

Outomatiese afslag

Die verhuurder kan afslag bied wat outomaties toegepas word na gelang van die duur van jou verblyf:

• 'n Afslag vir verblyf van ten minste 7 nagte
• 'n Afslag vir verblyf van ten minste 28 nagte

Wanneer jou verblyf een van hierdie tydperke bereik, pas Roomlala outomaties die voordeligste tarief toe. Jy hoef niks te doen nie: die afslag is direk sigbaar in die prysopsomming.

Moontlike bykomende koste

Benewens die basiese huur, kan sekere koste bygevoeg word, afhangende van die advertensie en die duur van die verblyf. Al hierdie koste word op die advertensieblad aangedui en in die opsomming uiteengesit voordat enige bespreking gemaak word.

Skoonmaakfooi

Die verhuurder kan 'n skoonmaakfooi vra, wat net een keer vir die hele verblyf gehef word. Hierdie fooi is slegs van toepassing op huurkontrakte van minder as 46 nagte.

Bykomende huurders

Sommige advertensies sluit 'n sekere aantal reisigers by die basiese tarief in. Bo hierdie getal kan 'n toeslag per persoon per nag gehef word. Hierdie inligting en die bedrag van die toeslag is sigbaar op die advertensieblad. Soos die skoonmaakfooi, is hierdie toeslag slegs op korttermynhuur van toepassing.

Toeristebelasting

Vir korttermynhuur in sekere Franse munisipaliteite kan 'n toeristebelasting van toepassing wees. Die bedrag daarvan hang af van die munisipaliteit, die tipe akkommodasie en die aantal reisigers. Wanneer dit van toepassing is, word dit outomaties bereken en in die prysbesonderhede vertoon.

Roomlala-diensfooie

Diensfooie word by die huur gevoeg om die werking van die platform te dek: veilige betaling, ondersteuning vir huurders en verhuurders, bestuur van enige geskille en instrumente wat gedurende die hele huurperiode beskikbaar gestel word.

Vir 'n korttermynhuur word die diensfooie in een enkele betaling vereffen, ten tyde van die bespreking: dit verteenwoordig 20% van die besprekingsbedrag, met 'n minimum van 8 €.

Vir 'n langtermynhuur word die fooie nie eweredig verdeel nie: hulle is gekonsentreer op die eerste paaiement en word daarna baie laag.

• Op die eerste paaiement: 20%, bereken op 45 dae se huur (dit is die ekwivalent van 30% van 'n maand se huur)
• Op elke daaropvolgende paaiement: 2% van die paaiementbedrag, met 'n minimum van 8 €

Hierdie fooie word gedeel met die verhuurder, wat op sy beurt 3% van die huur op elke paaiement betaal. Sommige verhuurders kies om die volle diensfooi self te dek: op hierdie advertensies betaal die huurder geen diensfooi nie en die vertoonde prys is die finale prys.

Die presiese bedrag word altyd in die prysopsomming vertoon voordat jy jou bespreking bevestig. Geen onaangename verrassings nie.

Die waarborgsom

Sommige verhuurders versoek 'n waarborgsom (sekuriteitsdeposito). Hierdie bedrag, wat deur die verhuurder vasgestel word, word duidelik op die advertensieblad aangedui. Die waarborgsom is nie deel van die huur nie: dit word aan die einde van die verblyf aan jou terugbetaal, behalwe in geval van skade of indien die huurvoorwaardes nie nagekom is nie.

Hoe om die prysbesonderhede te sien?

Wanneer jy jou datums en die aantal reisigers op 'n advertensie kies, word 'n gedetailleerde opsomming vertoon. Hier is wat jy daar sal vind:

• Die huur wat ooreenstem met die duur van jou verblyf (met enige toepaslike afslag)
• Skoonmaakkoste, indien daar is
• Die toeslag vir bykomende huurders, indien van toepassing
• Toeristebelasting, indien van toepassing
• Roomlala-diensfooie
• Die totale bedrag betaalbaar

As jy in paaiemente betaal, word die volledige betalingskedule ook aan jou voorgelê, met die bedrag en die sperdatum van elke paaiement. Jy weet dus presies wat jy betaal, en wanneer, voordat jy jou bespreking bevestig.

Goed om te weet

• As 'n verhuurder die prys van hul advertensie verander, beïnvloed dit nie reeds bevestigde besprekings nie.
• Vir langtermynhuur kan die huur in aanmerking kom vir behuisingsubsidies (APL, ALS…) na gelang van die advertensie. Hierdie inligting word op die advertensieblad gespesifiseer wanneer dit die geval is.

Het jy 'n vraag oor die bedrag van 'n spesifieke bespreking? Moenie huiwer om ons ondersteuningspan te kontak nie, ons is hier om jou te help.